石狮二手房装修价格 石狮二手房装修注意事项

　　房价太高一直是让人难以承受的痛，对于有住房刚需的年轻人来说，二手房其实也是一个很好的选择。虽然说二手房比较实惠，但是在装修时也是万万不能掉以轻心的，二手房装修不比新房装修简单。那么在石狮二手房装修价格多少呢？石狮二手房装修注意事项有哪些呢？下面就跟石狮装修的小编一起来看看吧！

　　一、石狮二手房装修价格

　　1、墙面

　　①基层处理3-5元/㎡（如果基层很好，这部分工序的钱是可以省下来）；

　　②如果墙面需要找平，找平按实际发生量计算；

　　③墙体粉刷25-30元/㎡，腻子、底漆另算。

　　2、地砖

　　80-95元/㎡（含踢脚线，800x800普能精工玻化砖），这只是普通砖体，大品牌的会贵一些，同时因为要考虑破损裁砖情况，需要留出3%-8%的损率。（计算时把损率部分加进去就行了，相当于要多花费3%-8%）

　　3、地板

　　①无需找平，强化复合木地板75-85元/㎡；

　　②需要找平，每平米约加10元，强化复合木地板85-95元/㎡，还需要留出8%-10%损率。

　　4、套装门（建议复合实木）

　　900-1000元左右（含门吸、门锁、加厚合页）。

　　5、卫生间

　　①包括坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸等设备，价格大概在2500-3000元左右；

　　②门建议使用防水性好的微分子结构，每套800-900元左右；

　　③防水，15-20元/㎡；

　　④墙地砖，70-80元/㎡，考虑8%-10%损率。

　　6、厨房

　　①橱柜600-900元/延米（不含大品牌）；

　　②吊顶50-55元/㎡；

　　③防水，15-20元/㎡；

　　④墙地砖，70-80元/㎡，考虑8%-10%损率。

　　7、阳台

　　①墙地砖含人工的费用大概是50-60元/㎡；

　　②衣架300元左右，人工费10元。（这些东西由厂家保修，记得索要凭据）

　　8、灯具

　　3000元左右，包括含客厅、卧室、镜前灯等。（灯具安装费通常算在电路改造中，通常不另收费）

　　9、家具

　　具体根据家具档次来，一般250-300元/㎡。

　　10、水电改造（最好精装）

　　①精装水路预算2500元左右，含5%损率；

　　②精装电路改造预算3500元左右（除基本设备电线，还包含各种插座开关电气控制箱等）。

　　11、装修清洁

　　主要是垃圾清运和房屋清洁。

　　①垃圾清运费，给装修公司的，200元左右。

　　②清洁费，给装修公司或专业清洁工，150-300元左右。

　　二、石狮二手房装修注意事项

　　1、要做整体规划

　　一般在二手房装修改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造?比如房屋中原来的一些布局业主能接受;或者由于预算等等问题，业主只做一些局部的改造：例如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始做。

　　2、勿动承重墙

　　私拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且也违反国家的相关规定。承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。

　　3、装修资金预算

　　严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。

　　4、电路改造

　　楼龄较长的二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现状，在装修时必须彻底改造。按规定，现代家庭中的电路至少要有四个回路，即照明一路、空调一路、插座三至四路。这样做的好处是，一旦某一线路发生短路或其他问题时，停电的范围小，不会影响其他几路的正常工作。况且现在许多家用电器用电功率都比较大，重装修时需要把老电线全部更换成新的铜芯线。对于一些自身功率大的电器，如空调之类，在埋线时必须使用PVC绝缘护线管，增加其安全系数。

　　5、水路改造

　　很多二手房原有的水路管线呈现不合理的布局，在重装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化，并进行合理的改造。如果原有的管线使用的是镀锌管，则最好更换为铜管、铝塑复合管或PPR管。

　　6、结构改造

　　二手房的房屋结构总有些不合人意的地方，存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。为了将房屋原有结构进行重新整合，扩展居室使用空间，大部分业主都会对部分墙体进行适当改动。这时就应该注意，如果房子的墙体是砖混结构的，改造切忌打墙；如果房子的墙体是框架的，应该事先对结构进行了解，不要“伤”到承重墙体，留下安全隐患。

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